法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:月夜 |
留言時間：2009/5/22 19:22:00 |
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 房博士：
你好！我想請問一下：按揭中的房子可以轉(zhuǎn)賣他人嗎？
有人講要交易的話是得先一次性交完按揭的錢，請問是不是這樣？
如果可以交易能不能把自己的按揭轉(zhuǎn)給他人呢？》謝謝！
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[2009/5/23 23:37:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，月夜。按揭中的商品房，按照規(guī)定，是可以進行轉(zhuǎn)讓的。具體操作流程，需要與市房產(chǎn)局、開發(fā)商、銀行、轉(zhuǎn)讓人、受讓人協(xié)商妥當(dāng)。余下的按揭款，可以一次性付清。如果不改變房屋所有權(quán)人，直接轉(zhuǎn)讓按揭款償還義務(wù)，恐怕不妥。方便的話，可以與我們聯(lián)系。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:shenxl |
留言時間：2009/5/19 14:04:00 |
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| 請問購房房產(chǎn)寫小孩的名是未滿十八歲的小孩購房能不能按接呀，以后用房產(chǎn)能代款嗎？ |
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[2009/5/19 15:07:00]
房博士回復(fù)： |
| 根據(jù)目前的法律規(guī)定，不允許以未成年人的名義進行貸款。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:心善 |
留言時間：2009/5/19 13:48:00 |
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| 房博士你好。請問經(jīng)小孩子的名購房能不能按接買房呀，日后以房產(chǎn)可以代款嗎？ |
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[2009/5/19 15:07:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以以小孩的名義購買房屋。不過，只有等到小孩成年以后，才能申請銀行按揭貸款。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州: |
留言時間：2009/5/18 9:07:00 |
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| 你好,房博士,我在07年買了套房,08年拿到鎖匙,已08年下半年裝修,可今年初發(fā)現(xiàn)墻體有多處裂縫,開發(fā)商說不是他的問題,裝修的也就不是他問題,我應(yīng)該怎辦?謝謝! |
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[2009/5/19 15:05:00]
房博士回復(fù)： |
| 可以申請房屋質(zhì)量檢測。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:阿琴 |
留言時間：2009/5/17 10:18:00 |
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| 彭律師，你好，我想在南康中學(xué)旁購買一套返遷房，可是辦不到房產(chǎn)證。請問購這類房子有什么風(fēng)險呢？ |
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[2009/5/19 15:04:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，辦理不到房產(chǎn)證的返遷房，將導(dǎo)致房屋的所有權(quán)、土地的使用權(quán)，無法得到法律的保障。從物權(quán)的角度來說，該房屋并不真正屬于你所有。 |
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贛州:Q |
留言時間：2009/5/14 9:17:00 |
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| 您好！我想咨詢下，我想買套按揭的二手房，買二手房雙方該辦理哪些手續(xù)？賣房者和買房者各要交什么稅費？ |
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[2009/5/16 14:05:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，買賣二手房，需要簽訂“二手房買賣協(xié)議’。按揭的話，需要準(zhǔn)備收入證明、婚姻證明、抵押公證、保險等手續(xù)。買方需要繳納的稅費為：契稅等；賣房主要是營業(yè)稅、城建稅、教育附加、土地增值稅、個人所得稅。詳細內(nèi)容和其他問題，可以與我們?nèi)〉穆?lián)系。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:請問 |
留言時間：2009/5/13 20:54:00 |
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| 請問房博士，契稅證上的“房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積”和“房地產(chǎn)權(quán)屬登記面積"是一樣嗎？有何區(qū)別？ |
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[2009/5/16 14:00:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，兩者有一定差別，主要是：一是否帶有車庫出售；二是面積是否需要重新測量。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州: |
留言時間：2009/5/13 15:15:00 |
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| 請問，我想了解一下最近文明大道、紅旗大道、厚德路這3個路段的二手店鋪價格，有哪些渠道可以了解得到？ |
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[2009/5/16 13:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二手房的市場價格，你可以在本站二手房出售信息中，比較斟酌下。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:lisa |
留言時間：2009/5/13 10:49:00 |
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| 你好！我想問下為什么賣房者不同意買房按揭付款？ |
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[2009/5/16 13:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，主要是出于資金回收的考慮，一次性付款，風(fēng)險較低，效率高。建議協(xié)商處理。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:r |
留言時間：2009/5/11 15:56:00 |
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| 您好 我想請問一下贛州目前來說有哪些地方有小戶型的單身公寓,還有挑高是什么意思 有哪些可以挑高呢??另外贛州目前最高的房子是哪里>?? |
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[2009/5/13 8:59:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，小戶型單身公寓，可以到章江新區(qū)悠客公寓、中廷廣場及黃金開發(fā)區(qū)的都市桃源項目看看。挑高的意思是房屋的陽臺突出的部分。贛州最高的房子目前來說，是中航城。以上建議，謹供參考。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:思雨 |
留言時間：2009/5/11 10:43:00 |
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| 你很好，我想問一下，我買了一套房子，交了首付款，昨天去按揭直銀行要我交2700的保險，請問一下，這個錢需不需要交？ |
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[2009/5/12 21:36:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，房屋按揭，為維護銀行資金安全，銀行可以要求貸款人提供房產(chǎn)抵押保險證明材料，以防房屋出現(xiàn)不可抗力，造成銀行貸款無法收回。請予以理解。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:星空 |
留言時間：2009/5/10 9:49:00 |
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| 你好:07年我在帝景豪園購買了一套房子、合同約定在08年10月31日就要交付、和書面通知業(yè)主去交房、但至今都沒書面通知、聽說開發(fā)公司內(nèi)部決定不書面通知了、怕業(yè)主抓到延期交房的證椐、這樣合法嗎? |
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[2009/5/11 10:01:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！你與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，雙方應(yīng)當(dāng)嚴格按照合同約定履行，任何一方不按照合同約定履行，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定或者合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（解答律師：彭斌) |
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