法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負責人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:小張 |
留言時間：2009/7/1 19:18:00 |
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 你好！我近期想買第二套住房，把原來一套住房的按揭貸款先還清后再去辦第二套房貸按揭，這樣還能當成是第一套住房按揭首付兩成和利率打折嗎？我的第一套住房當時首付是三成，利率也沒打七折，并且還是50平米以下的小戶型！還請第一套房貸后能享受首付兩成和七折利率嗎？ |
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[2009/7/2 16:46:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！按照國家政策，對符合條件的第二套普通自住房購買者，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策，但各地具體執(zhí)行情況有所差異。（解答律師：彭斌） |
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贛州:燕燕 |
留言時間：2009/6/30 16:25:00 |
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| 房博士;你好！ 我最近想買一套商鋪，可我發(fā)現(xiàn)進行過戶交易都很貴，請跟我講一下二手商鋪有什麼手術(shù)費用呀！ |
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[2009/7/1 15:04:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。買方：1、契稅；2、交易手續(xù)費； 3、所有權(quán)登記費； 4、他項權(quán)登記費；5、抵押手續(xù)費；6、契證工本費； 7、房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅；8、地稅征收印花稅(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)） 賣方： 9、營業(yè)稅(含教育費附加及城市維護建設(shè)費 ） 10、土地增值稅； 11、個人所得稅；12、土地出讓金； 13、房地產(chǎn)管理局檔案利用費。因網(wǎng)站空間有限，請咨詢網(wǎng)友與本律師聯(lián)系。（解答律師：彭斌 ） |
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贛州:嚴先生 |
留言時間：2009/6/30 8:52:00 |
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| 你好,前幾個月我買了一套房,享受了首次購房待遇,近期打算轉(zhuǎn)手,以后想重新買過一套,不知我能否再次享受了首次購房待遇? |
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[2009/7/1 15:06:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！你已經(jīng)享受了首次購房利率優(yōu)惠的情況下，一般是不能再享受優(yōu)惠待遇。（解答律師：彭斌） |
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贛州: |
留言時間：2009/6/29 23:14:00 |
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| 你好,我想在贛州買二手房,但因個人各方面因素暫時不辦過戶,能不能去公正?公正有效期一般多久?這樣辦有風險嗎??謝謝`````````` |
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[2009/7/1 15:08:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記生效的原則，不動產(chǎn)的變更是以在房管部門辦理登記過戶為準。公證只是對合同效力進行公證，無法對物權(quán)效力進行公證。（解答律師：彭斌） |
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贛州:草莓土司 |
留言時間：2009/6/29 17:09:00 |
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| 請問下房博士 如果已購買一套房沒有按揭 又想另買一套 需要按揭 能行嗎？是算作第一套房來按揭嗎？ |
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[2009/7/1 15:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！按當前政策，是從擴大消費的需要，首次按揭貸款，一般是可以享受按揭優(yōu)惠貸款利率的。（解答律師：彭斌） |
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贛州:小劉 |
留言時間：2009/6/29 9:38:00 |
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| 我想在大余買套商品房，銀行按揭購買。聽說要提供收入證明，我是在外地幫朋友做事，不能提供收入證明，但我每月都有在銀行存錢。我能不能叫這邊的銀行給我開收入證明，然后拿回大余辦理按揭購房。 |
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[2009/7/1 15:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！你的收入證明是你現(xiàn)在所在的工作單位出具，而不是由銀行給你出具。（解答律師：彭斌） |
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贛州:高 |
留言時間：2009/6/28 22:24:00 |
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| 你好;請問買二手房,不通過中介能貸到款嗎?過戶的手續(xù)復(fù)雜嗎 |
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[2009/7/1 15:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！中介機構(gòu)只是為你提供便利服務(wù)，而且一般是有償?shù)�，你可以選擇中介機構(gòu)服務(wù)，也可以自行去辦理�。ń獯鹇蓭煟号肀螅� |
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贛州:楓雪無痕 |
留言時間：2009/6/28 9:01:00 |
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| 你好，請問一下我有一套單位的集資房，有產(chǎn)權(quán)證無土地證的能進行過戶交易嗎？ |
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[2009/7/1 15:23:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，第三步房改的集資房，可以直接上市交易。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小劉 |
留言時間：2009/6/22 10:07:00 |
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| 土地出讓年限商住兩用50年，到期后有什么政策嗎？ |
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[2009/6/24 8:15:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，商住兩用土地，續(xù)用土地使用權(quán)期限，按照商業(yè)用地標準繳納土地出讓金。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:xiaoya |
留言時間：2009/6/17 22:01:00 |
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| 你好，我是第一次購房，我想請問銀行利率是不是享受7折優(yōu)惠？ |
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[2009/6/24 8:17:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，我們沒有聽說第一次購房，銀行利率7折優(yōu)惠的政策。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:牛牛 |
留言時間：2009/6/16 15:50:00 |
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| 我是縣里農(nóng)村人，如果在贛州買私人開發(fā)的房子可以拿到怎么樣的房產(chǎn)證，可以落戶嗎，謝謝 ��！ |
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[2009/6/24 8:17:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，小產(chǎn)權(quán)房，不能辦理產(chǎn)權(quán)證，不能辦理落戶手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:濱彬 |
留言時間：2009/6/15 8:47:00 |
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| 房博士，你好。我第一次購房,已首付30%.我想借用住房公積金貸款付余款。但借款需提供擔保，申請擔保方式有多種，可辦事員一定要我用房產(chǎn)抵押方式擔保，而我又借不到。在這種情況下，我是否可以用期房抵押方式擔保，如可以的話，應(yīng)該如何辦理期房抵押？謝謝！ |
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[2009/6/24 8:19:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以考慮用你所購買的期房，辦理公積貸款抵押擔保。解答律師：朱烈桂。 |
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