法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產（南陽東昇）、步陽房產（金鉆廣場）、安廷信房產（中庭廣場、森林公館）、康居房產（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產（蘭亭半島）、華隆房產（金�；▓@）、宏橋房產（瀲江之春）、龍邦房產、偉毅房產、鼎業(yè)房產、欣宏房產、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產公司、建筑公司、黨政機關、經營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內關系,是本市有相當知名度的房地產專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產（金福花園、半山國際）、勁嘉地產（勁嘉山與城）、美地亞地產（美地亞天駿）、三和地產（三和悅城）、環(huán)鑫地產（國際社區(qū)）、泓潤地產、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數十家房地產公司、事業(yè)單位、經營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結構。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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商務QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權、財產、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產、景榮房地產、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調處理能力較強；擅長于辦理房地產、合同、侵權損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:想買房的人 |
留言時間：2009/6/14 20:49:00 |
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 房博士你好請問買二手房但是新房能按揭購買嗎？過戶費高嗎？ |
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[2009/6/24 8:20:00]
房博士回復： |
| 你好，二手房同樣可以辦理按揭貸款手續(xù)。過戶費用主要是契稅等。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:海洋之心 |
留言時間：2009/6/14 20:41:00 |
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| 您好.現在政府是出臺了買房首期付款是二成.我早幾天在干州轉了幾圈問房地產商按揭首付都說是三成.我是南康市鄉(xiāng)下農民第一次到干州買房.也是第一次想安揭買房.有沒有什么優(yōu)惠政策.謝謝 |
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[2009/6/24 8:23:00]
房博士回復： |
| 你好，首付比例通常為20%，開發(fā)商要求首付30%，你可以考慮到其他樓盤看看。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:大砍刀 |
留言時間：2009/6/14 10:30:00 |
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 請問恒業(yè)地產是新贛州房產網開的嗎？那的房源那么多，為什么不多開幾家？ |
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[2009/6/15 9:02:00]
房博士回復： |
| 你好！恒業(yè)地產是新贛州房產網的線下實體房產經紀代理公司，根據公司規(guī)劃我們陸續(xù)會在贛州城區(qū)開設多家實體地鋪。目前恒業(yè)地產-健康店正在試營業(yè)，置業(yè)、咨詢熱線：0797-8245678 8212345. |
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贛州: |
留言時間：2009/6/14 7:21:00 |
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| 你好！我們買按揭房名字是我老公的。請問離婚后房子我有一半權嗎？ |
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[2009/6/24 8:25:00]
房博士回復： |
| 你好，如果你們的按揭房屋，是在夫妻存續(xù)期間購買的，那么離婚時，你享有一半產權，如果是你丈夫婚前購買的，則屬于他個人財產。如有需要，可以與我們取得聯(lián)系。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:老姜 |
留言時間：2009/6/13 23:13:00 |
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| 你好，我想問一下贛州二手房貸款首付需幾成？需要注意哪些事項？ |
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[2009/6/24 8:26:00]
房博士回復： |
| 你好，首付比例，需要結合房屋的貸款額度比例，予以確定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:kaya |
留言時間：2009/6/13 16:51:00 |
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| 你好，請問夫妻離異了，房屋是共有產權，女方想過戶到小孩子名下，要交哪些費用？需要哪些手續(xù)？ |
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[2009/6/24 8:28:00]
房博士回復： |
| 你好，可以辦理房屋贈與過戶手續(xù)，具體費用不高。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:軍軍 |
留言時間：2009/6/13 14:09:00 |
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| 你好，我在本地，我丈夫在外省，現在想在本地購房，我的公積金不夠，他在外省繳納的公積金能用嗎？ |
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[2009/6/24 8:29:00]
房博士回復： |
| 你好，結合我們省里的文件規(guī)定，需要將你丈夫外面的住房公積金調回省內，才可以使用。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:pwf |
留言時間：2009/6/11 12:54:00 |
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| 房博士，你好。我想問一下，我和父親一起出錢在贛州購買了一套住房，當初沒有考慮清楚，只寫了我父親一個人的名字，房產證產權也只有我父親一人的名字，現在想增加我的名字，請問要如何辦理？ |
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[2009/6/12 18:22:00]
房博士回復： |
| 你好，可以直接到房地產交易中心，辦理增加共有人的手續(xù)。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:留戀 |
留言時間：2009/6/7 18:27:00 |
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你好，請問：六十歲以上老人能否按揭買房？若不能，能否由子女擔保其按揭買房？
章江。國際在網上查不到，請問有此樓盤嗎？ |
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[2009/6/8 10:08:00]
房博士回復： |
| 你好，由于60歲以上的老人的經濟收入受到限制，所以按揭銀行通常不接受18歲以下、60歲以上的購房人，進行房屋按揭。章江國際是個大樓盤�？梢再徺I。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:小美 |
留言時間：2009/6/5 11:29:00 |
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| 您好！我在老干所有一套住房，為房地產開發(fā)商拆除部分老干部房屋后建設，有房產證（產別是私有房產）、契證，可是沒有土地證，其他住戶考慮到不影響使用也不愿辦理，請問這樣的房屋能轉讓嗎？如果能，需要補交土地出讓金嗎，金額大致要多少？謝謝！ |
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[2009/6/6 16:08:00]
房博士回復： |
| 你好，第三步房改房，可以直接上市交易。需要補交土地出讓金。具體金額大致為房屋轉讓價的1%-3%。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:小剛 |
留言時間：2009/6/3 12:03:00 |
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| 你好，父母有三個兒女，請問只以一個小孩子的名購房，其它兩個小孩子有沒有權分得房子。 |
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[2009/6/4 21:04:00]
房博士回復： |
| 你好！如果是以家庭共有資金購買的房產，一般來說是屬于家庭共有財產，家庭成員有共有權，但是父母出資，且以一個子女名義購買，有贈與的性質，如果是贈與，其他家庭成員就沒有共有權。（解答律師：彭斌） |
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贛州:無陽 |
留言時間：2009/6/3 8:52:00 |
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| 你好,請問離異后房產證過戶給了小孩，象我這樣單身的有固定收入（月收入1500）的女人。能享受經濟適用房的待遇嗎？或能享受國家的什么類似于經濟適用房，廉租房之類的待遇呢？謝謝 |
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[2009/6/4 21:10:00]
房博士回復： |
| 你好！經濟適用房或者廉租房主要是解決家庭生活困難，且沒有住房的困難群體，并且具有嚴格的審查制度。你若認為有需要，可以向當地居委會提出申請，逐級上報，若符合條件，可以參加抽簽或者搖號。（解答律師：彭斌） |
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