法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時(shí)代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
電話: 0797-8151816 手機(jī)：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:買房人 |
留言時(shí)間：2009/2/25 12:00:00 |
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 各位律師,為什么幾天的咨詢都不回復(fù)! |
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[2009/2/25 21:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 各位網(wǎng)友，因年初時(shí)候，本所顧問單位事務(wù)較多，有所耽誤。敬請諒解。（解答律師：張睿、朱烈桂、彭斌） |
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贛州:晴雯 |
留言時(shí)間：2009/2/24 9:58:00 |
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 你好!我在市鐵路二區(qū)買了一套二手房,定金已經(jīng)付了.現(xiàn)在我想請問的是:我余下的房款應(yīng)該什么時(shí)候付給賣方比較安全. |
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[2009/2/25 21:33:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。二手房買賣，借助經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等中立的第三方操作，較為安全。買、賣雙方私下操作，僅僅限于親戚等密切關(guān)系人員之間。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/2/22 20:24:00 |
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| 你好，我買一舊房，已交定金。雙方就付款方式和交房協(xié)商不了。又不肯退定金。該怎么辦哪？謝謝 |
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[2009/2/25 21:34:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好�？梢圆扇》窃V訟溝通協(xié)調(diào)或者訴訟的方式，來取回定金。 |
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贛州:SYP |
留言時(shí)間：2009/2/20 20:55:00 |
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| 房博士您好！我在贛州買了一套二手房，目前知交了定金，還沒有過房，請問現(xiàn)在 （2009-2-9）在贛州購的二手房交易時(shí),買賣雙方要出哪些稅費(fèi)?各稅費(fèi)的計(jì)算方法如何?謝謝. |
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[2009/2/25 21:50:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。買方：1、契稅；2、交易手續(xù)費(fèi)； 3、所有權(quán)登記費(fèi)； 4、他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)；5、抵押手續(xù)費(fèi)；6、契證工本費(fèi)； 7、房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅；8、地稅征收印花稅(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）
賣方：
9、營業(yè)稅(含教育費(fèi)附加及城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) ） 10、土地增值稅； 11、個(gè)人所得稅；12、土地出讓金； 13、房地產(chǎn)管理局檔案利用費(fèi)。因網(wǎng)站空間有限，請咨詢網(wǎng)友與本律師聯(lián)系。（解答律師：朱烈桂 ）
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/2/20 17:35:00 |
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| 你好，我在贛縣光彩旁 買了個(gè)私人建房六樓的二層，請問這種情況 我能否辦到房產(chǎn)證？ |
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[2009/2/25 21:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 能否辦理到房產(chǎn)證，需要首先確定土地性質(zhì)和房屋性質(zhì)。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/2/19 10:55:00 |
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房博士你好!
不知道公積金貸款如何貸? |
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[2009/2/19 16:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你可以直接聯(lián)系贛州市住房公積金中心，通訊地址：江西省贛州市健康路18-5號(hào),聯(lián)系電話：8217751。（解答律師：彭斌） |
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贛州:zz |
留言時(shí)間：2009/2/18 14:32:00 |
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房博士，你好。我想請問下：購房是先交首付還是先合同備案呢？我一個(gè)朋友06年買房的時(shí)候是先簽合同備案后才交的首付，可現(xiàn)在售樓小姐說贛州市都是交首付和簽合同同時(shí)進(jìn)行的，這樣可靠嗎，能確保我買的房產(chǎn)沒有被開發(fā)商抵押產(chǎn)權(quán)和嘛？
謝謝。急等回復(fù)。 |
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[2009/2/19 17:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照政策規(guī)定，開發(fā)商與你簽訂正式的《商品房買賣合同》后的30天之內(nèi)應(yīng)當(dāng)將合同提交房管部門進(jìn)行備案登記。先交首付還是先簽合同，并不影響你的實(shí)際購買，應(yīng)當(dāng)按照你們簽訂的《認(rèn)購合同》的約定履行。而且《商品房買賣合同》是經(jīng)過房管部門進(jìn)行審查的，如果該房產(chǎn)被抵押，開發(fā)商在合同中應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)。（解答律師：彭斌） |
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贛州:房博士您好！ |
留言時(shí)間：2009/2/14 20:57:00 |
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| 房博士您好！我在贛州買了一套二手房，目前還沒有過房，我怕他有什么產(chǎn)權(quán)糾紛或其它問題（如：可不可以交易），請問要怎么才能讓自己放心？ |
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[2009/2/16 20:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你可以自行或者委托律師到房地產(chǎn)管理部門去查詢該房產(chǎn)的權(quán)屬情況�。ń獯鹇蓭煟号肀螅� |
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贛州:劉 |
留言時(shí)間：2009/2/14 20:10:00 |
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| 博士們，我想請問一下，我的房產(chǎn)證上首尾兩個(gè)編號(hào)不一樣是怎么回事？ |
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[2009/2/16 20:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，房產(chǎn)證的編號(hào)是房管部門登記的統(tǒng)一編碼，只要登記薄的存根與你的編號(hào)一致就行，如果不一樣，可以申請房管部門更正。（解答律師：彭斌） |
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贛州:房產(chǎn)交易 |
留言時(shí)間：2009/2/14 13:03:00 |
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| 我有一套次新房，現(xiàn)在國家出臺(tái)的政策營業(yè)稅5年改為2年，請問時(shí)間是按購房合同時(shí)間算起，還是按拿到房產(chǎn)證時(shí)間算起。 |
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[2009/2/16 20:39:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，各地的地方政策有所不一樣，一般來說，銷售已購住房的購房時(shí)間，可按契稅完稅憑證、契稅核定證明或者房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的時(shí)間熟先選擇確定。 （解答律師：彭斌）
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贛州:小拿 |
留言時(shí)間：2009/2/11 9:53:00 |
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| 我有一套房子,房產(chǎn)證有.但是土地證是集體的.沒有分割給我們.土地證在公司保管.還有一車庫.車庫沒有房產(chǎn)證(是后期買下來的,只簽了協(xié)議.我打算把房子賣了.聽說可以補(bǔ)交土地證的錢把集體的改成國有的.是否可以?如果要把房子賣了,需要怎么辦理呢?謝謝! |
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[2009/2/12 12:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,根據(jù)當(dāng)前國家政策,集體土地上的房屋只能在集體組織成員之間方可進(jìn)行交易，如果該地段屬于國家規(guī)劃的建設(shè)用地,可以向國土部門申請補(bǔ)交土地出讓金,具體可咨詢國土部門.(解答律師:彭斌) |
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贛州:森林 |
留言時(shí)間：2009/2/8 16:13:00 |
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 你好！請問現(xiàn)在贛州買新房安揭可以付2成嗎？謝謝！ |
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