法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:小何 |
留言時間：2010/9/11 20:25:00 |
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 你好，我去年在會昌買了一套集資房。整棟四個人辦下來了，他們賣給我們著些還沒有辦房產(chǎn)證問老板還要過幾年。請問我們該怎么辦呢？ |
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[2010/9/16 12:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你可以按照合同約定，要求出賣方履行辦證義務(wù)，如果其拒絕辦理，要求依法提取訴訟。（解答律師：彭斌） |
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贛州:sk |
留言時間：2010/9/11 11:08:00 |
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| 您好!有房產(chǎn)證但是沒有土地使用證的,以前單位上的房子能否購買?像這樣的房子要是碰到舊城改造拆遷能獲得同有土地使用証的房子一樣的補償嗎？這樣的房子可以交錢辦理土地使用証，費用情況是怎麼樣的？謝謝！ |
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[2010/9/16 12:17:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，單位房產(chǎn)大多經(jīng)過房改，如果土地還是國有劃撥用地，則需要補交土地出讓金，如果已轉(zhuǎn)為出讓用地，無需再行繳納土地出讓金。（解答律師：彭斌） |
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贛州:小曾 |
留言時間：2010/9/10 20:03:00 |
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| 律師你好！我原來在信豐有一套房子今年已經(jīng)賣了，我現(xiàn)在沒有房，請問算二套房嗎？能否按揭三成買房？我想在南康縣城買套二手房，我的住房公積金在贛州，我該如何提取，需要哪些證件？ |
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[2010/9/18 12:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！按照當(dāng)前政策，如果你家庭成員中，沒有其他住房，應(yīng)當(dāng)按照一套住房的房貸政策辦理，公積金貸款一般是要在購房所在地辦理，至于是提取公積金，與申請公積金貸款不是同一回事，你若要提取，應(yīng)當(dāng)在你所在單位轄區(qū)的公積金管理機構(gòu)辦理。（解答律師：彭斌） |
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贛州:小曾 |
留言時間：2010/9/10 19:46:00 |
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| 1、在南康買二手房好如何提取住房公積金，需要哪些證件？2、我本人的住房公積金在贛州，在南康買房可以提取住房公積金嗎？ |
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[2010/9/18 12:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，請直接聯(lián)系你繳納公積金的管理機構(gòu)咨詢辦理。 |
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贛州:小曾 |
留言時間：2010/9/10 19:43:00 |
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| 買二手房如何提取住房公積金，需要哪些證件？ |
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[2010/9/18 12:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，請直接聯(lián)系你繳納公積金的管理機構(gòu)咨詢辦理。 |
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贛州:小曾 |
留言時間：2010/9/10 19:39:00 |
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| 買二手房提取住房公積金需要哪些證件 |
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[2010/9/18 12:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，請直接聯(lián)系你繳納公積金的管理機構(gòu)咨詢辦理。 |
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贛州:小華 |
留言時間：2010/9/7 19:37:00 |
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| 博士你好！我和我老婆是于都人，現(xiàn)在都在贛州一家中外合資企業(yè)上班，前段時間看中一套33萬的商品房，按照首付30%的來算，就要10萬元的樣子。我的住房公積金里有1.5萬，手頭上有6.5W，加起來8萬，還差2萬！我有兩個問題想請教下您，望您能幫我解答！謝謝了！第一，我的住房公積金里的1.5萬能否取出來當(dāng)作首付款？第二，還差2萬我想貸款，不知道這樣還能不能辦理公積金貸款？或者是按揭貸款？ |
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[2010/9/18 13:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你若是買房可以申請?zhí)崛」e金，公積金貸款只是在你支付了首付款以后在申請辦理，同樣的銀行按揭貸款也是針對你首付30％之后的70％部分。（解答律師：彭斌） |
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贛州:房奴 |
留言時間：2010/9/7 10:10:00 |
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| 你好，請問一下我現(xiàn)在去買套商品房（90平米以內(nèi)）用公積金貸款最低首付是多少？買房的時候是不是事先要借到房產(chǎn)證做抵押才會貸款給我？ |
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[2010/9/18 13:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，第一套住房公積金貸款，如果是90平方米以內(nèi)的，首付可以是不低于20％，如果是開發(fā)的樓盤與銀行有協(xié)議，不需要其他抵押也可以申請辦理。（解答律師：彭斌） |
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贛州:小楊 |
留言時間：2010/9/5 0:25:00 |
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您好，我的戶口在贛州管轄的一個縣里，現(xiàn)在在外省上班，如果在贛州市區(qū)（或贛縣）按揭買房，請問要具備哪些條件呢？謝謝！
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[2010/9/18 13:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你若選擇按揭買房，一般要提供身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或者未婚證）、收入證明等銀行要求的材料。（解答律師：彭斌） |
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贛州:俠行江湖 |
留言時間：2010/9/4 10:49:00 |
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| 你好，請問目前贛州市區(qū)還執(zhí)行首套住房90平米以下首付兩成的政策嗎？ |
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[2010/9/18 13:17:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，首套住房90平米以下的，銀行執(zhí)行首付兩成的政策，具體與貸款銀行聯(lián)系。（解答律師：彭斌） |
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贛州:As |
留言時間：2010/9/3 16:58:00 |
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| 您好，準(zhǔn)備買沙河那邊的房子，但是那邊現(xiàn)在辦不到房產(chǎn)證，這樣的房子能買嗎，沒有房產(chǎn)證的話貸款也辦不了吧 |
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[2010/9/18 13:19:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，集體土地上的房屋只能在集體經(jīng)濟組織成員之間進行交易，國有出讓土地上的房屋可以自有上市交易。（解答律師：彭斌） |
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贛州:As |
留言時間：2010/9/1 18:04:00 |
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| 您好，請問我的住房公積金在外省，要怎么所有購買贛州的房產(chǎn) |
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[2010/9/3 10:49:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以考慮將省外住房公積金遷回贛州市。具體情況，建議咨詢贛州市住房公積金管理中心。解答律師：朱烈桂。 |
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