法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時(shí)代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
|
中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
電話: 0797-8151816 手機(jī)：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
|
| 9iHome.com ～房博士問答～ |
 |
|
 |
贛州:小王 |
留言時(shí)間：2011/2/21 15:33:00 |
|
|
|
|
|
|
 現(xiàn)在贛州買房貸款只認(rèn)貸不認(rèn)房嗎？ |
| ·
[2011/2/23 22:42:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，據(jù)我們了解，目前的贛州的貸款情形，是這樣的。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:燕子 |
留言時(shí)間：2011/2/21 12:05:00 |
|
|
|
|
|
|
| 您好！我和我男朋友還沒結(jié)婚，但我們想買房寫我們的名字，請問這樣的話首付幾成？ |
| ·
[2011/2/23 22:41:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，首套貸款房屋，首付三成以上。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小米 |
留言時(shí)間：2011/2/20 13:56:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士您好！朋友是贛州水面的，搬遷后補(bǔ)償有多套房，他想賣，請問我可以買嗎？ |
| ·
[2011/2/23 22:41:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，農(nóng)民的返遷安置房屋，購買合同屬于無效合同。確實(shí)需要購買，可以與我們聯(lián)系。解答律師:朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:仙林 |
留言時(shí)間：2011/2/19 21:01:00 |
|
|
|
|
|
|
 我在銀行貸款買了經(jīng)濟(jì)適用房，再想買商品房算二套房貸嗎？首付要多少？謝謝 |
| ·
[2011/2/23 22:39:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，屬于二套房貸，首付六成以上。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:強(qiáng) |
留言時(shí)間：2011/2/19 13:10:00 |
|
|
|
|
|
|
| 我在贛州現(xiàn)有兩套住房，房產(chǎn)證都是我本人的名字，現(xiàn)在我想再買一套，聽說現(xiàn)在認(rèn)房又認(rèn)貸，請我我這個(gè)情況再買這套房子能不能貸到款？首付要幾成？ |
| ·
[2011/2/23 22:38:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照贛州目前的政策，你這種情形，屬于三套貸款房屋，可能面臨停貸的風(fēng)險(xiǎn)。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:曉月 |
留言時(shí)間：2011/2/19 12:15:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士，您好！我（買房前結(jié)婚生孩子）于07年與父母買了一套房，面積144平米，房產(chǎn)證是我和父親的名字，按揭是我的名字，我與父母的戶口不在一起，我想再買一套房，屬二套？ |
| ·
[2011/2/23 22:31:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。這種情形，屬于二套貸款房屋。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: |
留言時(shí)間：2011/2/19 11:57:00 |
|
|
|
|
|
|
| 您好!請教一下,首套房銀行貸款利率打折如果申請到了,是否以后每年均可享受打折,還是只有當(dāng)年均可享受?謝謝! |
| ·
[2011/2/23 22:30:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，貸款銀行需要變更貸款利率條款，需要同借款人商量。具體是否變更利率，徐細(xì)看合同約定。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小Q |
留言時(shí)間：2011/2/19 11:16:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士你好，我在2004年買了一套房子，沒有向銀行貸款。現(xiàn)在想按揭買一套房子，能否按首套房辦理按揭貸款呢？ |
| ·
[2011/2/23 22:28:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來看，這種情形屬于首套貸款按揭房。解答律師;朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:請教律師 |
留言時(shí)間：2011/2/18 17:25:00 |
|
|
|
|
|
|
| 律師，您好：我們是贛州市轄區(qū)某縣城人，02年在家建了一棟商住房（也貸了住房公積金），06年又在贛州市區(qū)買了一套房子（按揭貸款已還清），兩處的房產(chǎn)證都是我們的名字（因我們的戶口在縣城，但贛州房子戶口的戶主是我兒子），請問？如果我兒子要買房子的話，是第一套房嗎？謝謝。 |
| ·
[2011/2/19 10:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，因人民銀行征信系統(tǒng)存在你們家的按揭貸款記錄，所以你兒子再購買一套房屋，屬于二套房屋，首付比例六成以上。解答律師：朱烈桂 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:聽竹 |
留言時(shí)間：2011/2/18 11:52:00 |
|
|
|
|
|
|
 元旦好~！請幫我解答個(gè)問題：
我家是贛州章貢區(qū)危舊房改造戶（4套房指標(biāo)），在選擇拆遷房時(shí)，超出原拆遷的面積80平方米，是否用另外3套房擔(dān)保辦理按揭？ |
| ·
[2011/2/19 10:57:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要具體分析危舊房的拆遷安置房的土地性質(zhì)，國有土地、集體土地性質(zhì)，以確定按揭貸款事宜。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:呂徐玲 |
留言時(shí)間：2011/2/17 14:06:00 |
|
|
|
|
|
|
| 南康一家具市場商品房買賣合同，第八條交付條款中對可據(jù)實(shí)延期交付的原因，除不可抗拒原因外，還在第2條中寫明：由于政府未完成拆遷及審批、政府要求停工、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、市政配套驗(yàn)收延遲等，可延期交付。這是否符合規(guī)定？沒有完成拆遷可以預(yù)售嗎？正規(guī)工程會存在上述問題嗎？謝謝！ |
| ·
[2011/2/19 10:47:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，五證不齊全的商品房不能進(jìn)行銷售。合法工程不會存在上述問題。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:那時(shí)花開 |
留言時(shí)間：2011/2/17 10:19:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，我在定南有一小棟房子，今年剛辦房產(chǎn)證�，F(xiàn)在我想在贛州買一套房子，首付幾成？我們是雙職工，可以貸公積金嗎？最高可貸多少？謝謝 |
| ·
[2011/2/19 10:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，首付三成以上。雙職工公積金貸款最高金額為50萬元。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
